イニシア梅小路公園

  • 京都府京都市下京区梅小路東町

  • 山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩6分

  • 2008年築 / 7階建 / 222戸 / RC造

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価格偏差値

30.9
割高

推定相場価格より16.1%割高

販価
5,480万円
66.5万円/㎡
相場
4,720万円
57.2万円/㎡
3,528
4,322
5,117
5,911
AI査定結果
推定相場価格
4,720万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,322万円〜5,117万円
52.4万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
イニシア梅小路公園
5,480万円（66.5万円/㎡）/ 4階 / 82.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は57.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/225,480万円66.5万円4階 82.45㎡ 3LDK西
2025/10/205,480万円60.3万円2階 90.85㎡ 4LDK西
2025/10/074,180万円61.1万円1階 68.41㎡ 3LDK西
2025/10/064,180万円61.1万円3階 68.41㎡ 3LDK西
2025/04/256,480万円71.3万円2階 90.85㎡ 4LDK西
2025/02/184,080万円54.3万円1階 75.07㎡ 3LDK南
2025/02/114,080万円54.3万円2階 75.07㎡ 3LDK南東
2024/10/194,980万円56.8万円1階 87.66㎡ 4LDK東
2024/08/304,980万円56.8万円5階 87.66㎡ 4LDK東
2024/07/304,680万円50.4万円2階 92.79㎡ 4LDK南東
2024/01/293,880万円51.7万円5階 75.07㎡ 3LDK南東
2023/11/253,780万円55.3万円2階 68.41㎡ 3LDK西
2023/11/254,480万円56.4万円5階 79.47㎡ 4LDK東
2023/09/234,350万円54.7万円3階 79.47㎡ 4LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は56.51万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
イニシア梅小路公園
京都市下京区梅小路東町
梅小路京都西駅6分 5,480万円66.5万円82.45㎡3LDK4階 / 7階建 西2008年222戸RC
2026/02/27コスモシティ梅小路公園
京都市下京区西七条東久保町
梅小路京都西駅5分 4,980万円56.5万円88.13㎡4LDK1階 / 7階建 南2003年189戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.5%下落、京都市下京区では12%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は京都市下京区の平均と比較して0%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比-9.5%
京都市下京区
66.5万円/㎡
前年比-12.0%
京都府
京都市下京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシア梅小路公園
所在地京都府京都市下京区梅小路東町
交通山陰本線梅小路京都西駅徒歩6分
築年月2008年
階数7階建
総戸数222戸
建物構造RC
土地権利所有権

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