2003〜2013年築, 専有面積80.85㎡〜100.85㎡の平均販売価格
京都府
58.1万円/㎡
前年比-9.7%
京都市下京区
57.1万円/㎡
前年比-7.4%
イニシア梅小路公園
京都府京都市下京区梅小路東町
/ 梅小路京都西駅 徒歩6分
2008年築 / 7階建 / 222戸 / RC造
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2階 / 90.85㎡の場合
相場
5,566万円
61.3万円/㎡
3,905
5,012
6,120
7,228
AI査定結果
推定相場価格
5,566万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,012万円〜6,120万円
55.2万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月24日
イニシア梅小路公園
6,480万円（71.3万円/㎡）/ 2階 / 90.85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 6,480万円 | 71.3万円 | 2階 | 90.85㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 4,080万円 | 54.3万円 | 1階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,080万円 | 54.3万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 4,980万円 | 56.8万円 | 1階 | 87.66㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 4,980万円 | 56.8万円 | 5階 | 87.66㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 4,680万円 | 50.4万円 | 2階 | 92.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,880万円 | 51.7万円 | 5階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 55.3万円 | 2階 | 68.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 56.4万円 | 5階 | 79.47㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 4,350万円 | 54.7万円 | 3階 | 79.47㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 4,380万円 | 49.1万円 | 3階 | 89.14㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2022/08/24 | 4,480万円 | 50.3万円 | 3階 | 89.14㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は58.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | イニシア梅小路公園 京都市下京区梅小路東町 | 梅小路京都西駅6分 | 6,480万円 | 71.3万円 | 90.85㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2025/05/19 | コスモシティ梅小路公園 京都市下京区西七条東久保町 | 梅小路京都西駅5分 | 5,180万円 | 58.8万円 | 88.13㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 189戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.7%下落、京都市下京区では7.4%下落しています。